La nueva normativa en ascensores, que entró en vigor a finales de 2022 y que ya está en marcha, tiene como objetivo regenerar las instalaciones anticuadas en el parque existente de ascensores y tiene como misión de minimizar el riesgo de accidentes, sea por obsolescencia, desgaste o deterioro. Todos los ascensores, registrados o no registrados, deberán ajustarse a la nueva norma que prevé diferentes acciones:
Cierre de puertas: Con la finalidad de proteger al usuario en el momento del cierre de puertas en la entrada o salida de la cabina, será obligatorio incorporar, en el caso de los ascensores con puertas automáticas, una disposición protectora que cubra la apertura según los valores marcados por la nueva normativa instalando barreras fotoeléctricas para que las puertas automáticas no puedan golpear a los usuarios.
Nivelación deficiente: Se deberá garantizar que exista el mismo nivel entre el rellano y el ascensor cuando este se detenga en las plantas para reducir los incidentes que todavía se producen al entrar o salir del ascensor.
Dispositivos de control de carga: Se tendrá que incorporar un dispositivo que impida la sobrecarga de la cabina.
Comunicación bidireccional en cabina: En el caso de que se deba rescatar a personas en el interior de la cabina, todos los ascensores deberán dotarse con un dispositivo de comunicación bidireccional para garantizar que las personas atrapadas puedan pedir auxilio en cualquier momento a un centro de rescate.
Sustitución de guías y seguro del contrapeso: La norma también prevé cambiar el guiado de la cabina y el contrapeso en los casos de guías de madera, cilíndricas o de raíl.
Además de estas correcciones, será necesario aumentar otras medidas de seguridad de menor calado como:
- Instalar un interruptor de parada dentro del foso del ascensor.
- Iluminar y dotar con una toma de corriente el hueco del ascensor.
- Proteger las poleas del ascensor.
- Instalar iluminación y alarma de emergencia en la cabina.
Aquellas comunidades que no cumplan con la nueva normativa se exponen a ser sancionados con multas que van desde los 60.000 € en el caso de las infracciones leve, pasando por las 6.000.000 € para las infracciones graves y hasta de 100.000.000 € para aquellas infracciones muy graves.
¿Por qué razón es importante realizar mantenimiento en los ascensores?
- Seguridad: Los ascensores son una parte esencial del edificio y se utilizan con frecuencia para transportar a los residentes y visitantes. Si los ascensores no se mantienen adecuadamente, pueden ser peligrosos y causar accidentes, como caídas o atascos.
- Durabilidad: El mantenimiento regular de los ascensores puede ayudar a prolongar su vida útil y reducir el coste de reemplazo. Un mantenimiento preventivo detecta y repara problemas antes de que se conviertan en reparaciones muy costosas.
- Cumplimiento de normativas: Existen regulaciones y normativas que requieren que los ascensores se mantengan en buen estado y se inspeccionen periódicamente para garantizar su seguridad y de cumplimiento a las regulaciones.
- Comodidad: Un ascensor que funciona correctamente y sin problemas proporciona una experiencia cómoda y sin estrés para los residentes y visitantes. Si el ascensor está averiado o funciona incorrectamente, causa retrasos y desconfianza.
En resumen, el mantenimiento regular de los ascensores es importante para garantizar la seguridad de los usuarios, prolongar la vida útil del ascensor, cumplir con las regulaciones y normativas, y proporcionar una experiencia cómoda y sin estrés para los residentes y visitantes del edificio. Por lo tanto, es crucial que los propietarios y administradores de comunidades, como es el caso de Organ, programen una supervisión del mantenimiento periódico y den cumplimiento a la nueva normativa.